Santa Maria da Feira Venda

Área: 150 m²    Quartos: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo
Santa Maria da Feira.
Apartamento T3.

Mesmo no coração da cidade temos para si este excelente condomínio:

Feira's Prime é um condomínio privado em Santa Maria da Feira, onde realizará o sonho de viver perto de tudo, além da segurança e conforto que estes apartamentos lhe proporcionam.

No Feira’s Prime pode encontrar disponíveis tipologias T3 todos com varandas, na frente e fundos, T4 sendo recuados (coberturas) com excelentes terraços.

Todos os apartamentos têm garagem fechada e mais um lugar na cave do condomínio.

Este condomínio preza pelos cuidados com a sua segurança física e patrimonial, como passo a descrever:
Acesso às entradas:
Devido ao exclusivo sistema de duplo portão de acesso aos edifícios sendo, um externo, na cerca que delimita o condomínio da rua, e outro na entrada aos átrios dos edifícios. O portão externo poderá ser programado para ficar sem trancar em um determinado período do dia, permanecendo trancado no restante do dia quando será necessário o uso de chave ou código de acesso para abri-la. No caso de um visitante a algum apartamento, este deverá acionar o botão do intercomunicador do apartamento a visitar, localizado do lado de fora do portão externo, e esperar que o acesso lhe seja franqueado remotamente pelo morador após identificação por vídeo câmara ou diretamente pela varanda dos apartamentos.
O portão de entrada aos átrios estará sempre fechado só permitindo acesso com chave, código de acesso ou abertura remota pelo sistema de vídeo câmara. O anteriormente descrito, em conjunto com a localização dos diversos medidores e caixas de correio na parte externa aos edifícios no andar térreo, permitirá a comodidade de que os agentes das companhias de serviços públicos (Gás, Eletricidade, Água, correio, etc.) possam entrar ao condomínio, para fazer as suas medições e tarefas, sem a necessidade de tocar em algum apartamento para que lhe abram o portão. Igualmente, evitará que pessoas estranhas ao condomínio circulem pelo interior do edifício sem o acompanhamento de algum morador.

Sistema de controle da qualidade do ar e contra incêndios no parqueamento e caixas de escada, visando a segurança e saúde dos moradores. O parqueamento terá um sistema de monitoramento das quantidades de CO (monóxido de carbono) e outros gases, que garantirá a qualidade do ar que se respira nesta zona. Um moderno sistema de ventiladores, ao serem atingidos valores limite de segurança para os gases emitidos pelo escapamento dos automóveis, ou em caso de incêndio, entra em funcionamento removendo os gases e admitindo ar fresco e saudável.
Nesta mesma linha de segurança e proteção à vida, as caixas de escadas, construídas em betão maciço, protegidas por portas corta fogo, dispõem de sistema de segurança com a deteção de fumos que, em caso de haver presença destes, aciona um sofisticado sistema de extração, renovação e pressurização do ar nestas áreas, de forma a garantir a preservação da vida, por até 4 horas, em caso de incêndio no prédio.

Temos ainda disponíveis os seguintes apartamentos:

T3, 1º andar................376.000€
T3, 2º andar................389.000€
T3, 3º andar................409.000€

T4, Rés do chão.........537.000€
Cobertura, T4.............612.000€

CARACTERÍSTICAS

• Ar condicionado
• Comunicações
• Cozinha Equipada
• Detecção automática de CO2
• Detector de fumaça
• Elevador
• Estacionamento Coberto
• Isolamento térmico
• Luz natural
• Portão automático
• Portaria
• Sala de condomínio
• Sala de máquinas
• Varanda
• Video vigilância

Marque já hoje a sua visita!
Sónia Fernandes

Na compra de um imóvel oferecemos um voucher de férias!

EXCLUSIVO HB - Grupo Habinédita
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 216 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo
Moradia de Luxo Isolada  T4 com excelentes áreas, inserida num lote total de 525m2, em zona tranquila de União das Freguesias de Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo. Previsto terminar a construção 3º trimestre 2024 .

Ótima localização numa zona só de moradias, perto de comércio e serviços, rápido acesso a transportes públicos e hipermercados e acesso às auto estradas, também fica perto do Europarque de Santa Maria da Feira e fica a 13 minutos das praias de Cortegaça, Esmoriz e Furadouro.

Lote do terreno : 525m2
Área útil: 244m2

Equipamentos e pormenores:

- Caixilharia Aluminio com Vidros Duplos;
- Estores elétricos;
- Aspiração Central;
- Pré-instalação de Ar Condicionado;
- Alarme;
- Portões Automáticos;
- Teto falso com Led's;
-Madeiras lacadas em branco;
- Chão flutuante excepto na Cozinha e WC's (Cerâmica);
- Painel Solar para aquecimento de águas domesticas;
- Relva Sintética;
- Lareira com recuperador de calor.


Moradia composta por:

- Sala de Estar/Jantar com 48m2;
-Cozinha com 17m2;
-Lavandaria com 5m2;
-W.C. social com 3m2;
- Suite com Closet com 19m2;
- WC Suite com 8m2;
- Quarto com 16m2;
- Quarto com 15m2;
- Suite com 24m2;
- WC Suite com 6m2;
- WC com 7m2;
- Garagem com 32m2 com acesso a CAVE/SALA MAQUINAS/LAVANDARIA com luz natural .

Venha viver no campo a uma pequena distância de Aveiro e da cidade do Porto.

Não perca esta oportunidade! Peça-nos informações ou agendamento de visita.

Área: 149.64 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: SM da Feira, Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo
Apartamento T3 para venda em exclusivo condomínio fechado no centro de Santa Maria da Feira com grandes terraços, garagens fechadas, campo de padel, parque infantil e ainda salão com copa e wc junto ao jardim.

O condomínio está localizado numa zona premium da cidade o que lhe permite viver o dia-a-dia sem necessidade de carro. Por outro lado, por não estar numa via de circulação principal, dá-lhe privacidade e tranquilidade.

Ao entrar no átrio do edifício percebe-se a amplitude, leveza e elegância que o condomínio pretende conceder aos seus moradores.

O apartamento destaca-se pelas fabulosas áreas em especial da suite e da sala. Para um estilo de vida diferenciado privilegia zonas distintas para cada função, pelo que a cozinha e lavandaria são independentes da zona social. A orientação solar nascente/poente confere boa luminosidade durante todo o dia.

Na zona privada encontramos uma fantástica suite com open closet mais dois quartos com uma casa de banho completa. Todas as divisões do apartamento têm acesso aos 38m2 de varandas.

Esta fração incluí uma garagem fechada de 39m2 mais um lugar de garagem.
Com uma localização estratégica, próxima das principais vias de acesso a várias cidades do país (A1 e A29 a 1,5km, 25km do Porto, 30km de Aveiro) e com comércio, restauração, escolas, serviços e hospital nas ruas circundantes.

Previsão de conclusão da obra: Maio 2024

Mapa de Acabamentos Gerais
Portas de Segurança: tipo Portrisa Premium
Aquecimento de Águas Sanitárias: Bomba de Calor Toshiba
Ar Condicionado por ventiloconvectores – Toshiba, com mais eficiência energética com ligação à bomba de calor
Bancada e contra banca: Quartzo Pure White
Caixilharia de Alumínio com rutura térmica e vidros duplos com proteção solar e redução acústica
Brisas solares (estores) com isolamento térmico
Vídeo Porteiro Digital
Pré Certificação energética A
 
Apartamento Hall e Sala de Estar
Paredes: Reboco estanhado/estuque e MDF lacado
Pavimento: Finsa, tipo Finfloor original, cor Roble Denver
RP: MDF lacado
Armários: MDF lacado
Vãos Interiores: Carpintarias lacadas
Vãos Exteriores: Alumínio com rutura térmica e vidro duplo
 
Apartamento Cozinha
PPR: Reboco estanhado contra bancada em Silestone Pure White
Pavimento: Grés Porcelânico PAMESA Statuario Lenci Blanco 120x120cm
Armários: MDF lacado
Eletrodomésticos: Teka Maestro
Torneiras: Grohe
Tampo: Silestone puré White
Vãos Interiores: Carpintarias lacadas
Vãos Exteriores: Alumínio com rutura térmica e vidro duplo
 
Apartamento Quartos
Paredes: Reboco estanhado/estuque
Pavimento: Tipo Finfloor Exitus, cor Oak
RP: MDF lacado
Armários: MDF lacado
Vãos Interiores - Carpintarias lacadas
Vãos Exteriores: Alumínio com rutura térmica e vidro duplo
 
Apartamento WC´s
Paredes: Grés Porcelanico PAMESA, Statuario Lenci White 90x180cm
Pavimento: Grés Porcelanico PAMESA Statuario Lenci White 90x180cm
Louças Sanitárias: Sanita e Bidé suspensos Valadares Two Rimless
Torneiras: Grohe
Vãos Interiores: Carpintaria lacadas
 
Acabamentos Exteriores e Acessos
Fachada
Revestida a Alucobond e revestimento Weber Coating
Acessos
Pavimento: Cerâmico da Margres
Tetos: Gesso cartonado
Paredes: Forradas em MDF lacado e reboco
Varandas
Pavimento: cerâmico da Cifre cerámica Statuario: Statale Pearl
Tetos: Pladur

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Área: 148.06 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: SM da Feira, Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo
Apartamento T3 para venda em exclusivo condomínio fechado no centro de Santa Maria da Feira com grandes terraços, garagens fechadas, campo de padel, parque infantil e ainda salão com copa e wc junto ao jardim.

O condomínio está localizado numa zona premium da cidade o que lhe permite viver o dia-a-dia sem necessidade de carro. Por outro lado, por não estar numa via de circulação principal, dá-lhe privacidade e tranquilidade.

Ao entrar no átrio do edifício percebe-se a amplitude, leveza e elegância que o condomínio pretende conceder aos seus moradores.

O apartamento destaca-se pelas fabulosas áreas em especial da suite e da sala. Para um estilo de vida diferenciado privilegia zonas distintas para cada função, pelo que a cozinha e lavandaria são independentes da zona social. A orientação solar nascente/poente confere boa luminosidade durante todo o dia.

Na zona privada encontramos uma fantástica suite com open closet mais dois quartos com uma casa de banho completa. Todas as divisões do apartamento têm acesso aos 38m2 de varandas.

Esta fração incluí uma garagem fechada de 39m2 mais um lugar de garagem.
Com uma localização estratégica, próxima das principais vias de acesso a várias cidades do país (A1 e A29 a 1,5km, 25km do Porto, 30km de Aveiro) e com comércio, restauração, escolas, serviços e hospital nas ruas circundantes.

Previsão de conclusão da obra: Maio 2024

Mapa de Acabamentos Gerais
Portas de Segurança: tipo Portrisa Premium
Aquecimento de Águas Sanitárias: Bomba de Calor Toshiba
Ar Condicionado por ventiloconvectores – Toshiba, com mais eficiência energética com ligação à bomba de calor
Bancada e contra banca: Quartzo Pure White
Caixilharia de Alumínio com rutura térmica e vidros duplos com proteção solar e redução acústica
Brisas solares (estores) com isolamento térmico
Vídeo Porteiro Digital
Pré Certificação energética A
 
Apartamento Hall e Sala de Estar
Paredes: Reboco estanhado/estuque e MDF lacado
Pavimento: Finsa, tipo Finfloor original, cor Roble Denver
RP: MDF lacado
Armários: MDF lacado
Vãos Interiores: Carpintarias lacadas
Vãos Exteriores: Alumínio com rutura térmica e vidro duplo
 
Apartamento Cozinha
PPR: Reboco estanhado contra bancada em Silestone Pure White
Pavimento: Grés Porcelânico PAMESA Statuario Lenci Blanco 120x120cm
Armários: MDF lacado
Eletrodomésticos: Teka Maestro
Torneiras: Grohe
Tampo: Silestone puré White
Vãos Interiores: Carpintarias lacadas
Vãos Exteriores: Alumínio com rutura térmica e vidro duplo
 
Apartamento Quartos
Paredes: Reboco estanhado/estuque
Pavimento: Tipo Finfloor Exitus, cor Oak
RP: MDF lacado
Armários: MDF lacado
Vãos Interiores - Carpintarias lacadas
Vãos Exteriores: Alumínio com rutura térmica e vidro duplo
 
Apartamento WC´s
Paredes: Grés Porcelanico PAMESA, Statuario Lenci White 90x180cm
Pavimento: Grés Porcelanico PAMESA Statuario Lenci White 90x180cm
Louças Sanitárias: Sanita e Bidé suspensos Valadares Two Rimless
Torneiras: Grohe
Vãos Interiores: Carpintaria lacadas
 
Acabamentos Exteriores e Acessos
Fachada
Revestida a Alucobond e revestimento Weber Coating
Acessos
Pavimento: Cerâmico da Margres
Tetos: Gesso cartonado
Paredes: Forradas em MDF lacado e reboco
Varandas
Pavimento: cerâmico da Cifre cerámica Statuario: Statale Pearl
Tetos: Pladur

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Área: 183.48 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: SM da Feira, Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo
Fabuloso apartamento T4 com 103m2 de área exterior, em exclusivo condomínio fechado no centro de Santa Maria da Feira com garagens fechadas, campo de padel, parque infantil e ainda salão com copa e wc junto ao jardim.

O condomínio está localizado numa zona premium da cidade o que lhe permite viver o dia-a-dia sem necessidade de carro. Por outro lado, por não estar numa via de circulação principal, dá-lhe privacidade e tranquilidade.

Ao entrar no átrio do edifício percebe-se a amplitude, leveza e elegância que o condomínio pretende conceder aos seus moradores.

Neste apartamento consegue a qualidade e comodidade de viver numa moradia mas com a segurança de um condomínio fechado na cidade.

O apartamento destaca-se pelas fabulosas áreas em especial da suite, da sala e espaço exterior. Para um estilo de vida diferenciado privilegia zonas distintas para cada função, pelo que a cozinha e lavandaria são independentes da zona social.

Um dos quartos é também independente da zona privada o que permite que seja usado com diferentes finalidades como escritório, quarto de visitas ou de empregada.

Outra particularidade desta fração é a área inferior com acesso por uma escadaria na sala que dá asas à imaginação. Pode ter uma infinidade de usos, seja para sala de cinema, de música, garrafeira ou escritório.

Na zona privada encontramos a fantástica suite com open closet mais dois quartos com uma casa de banho completa. Todas as divisões do apartamento têm acesso ao espaço exterior.

Esta fração incluí uma garagem fechada de 43m2 mais um lugar de garagem.

Com uma localização estratégica, próxima das principais vias de acesso a várias cidades do país (A1 e A29 a 1,5km, 25km do Porto, 30km de Aveiro) e com comércio, restauração, escolas, serviços e hospital nas ruas circundantes.

Previsão de conclusão da obra: Maio 2024

Mapa de Acabamentos Gerais
Portas de Segurança: tipo Portrisa Premium
Aquecimento de Águas Sanitárias: Bomba de Calor Toshiba
Ar Condicionado por ventiloconvectores – Toshiba, com mais eficiência energética com ligação à bomba de calor
Bancada e contra banca: Quartzo Pure White
Caixilharia de Alumínio com rutura térmica e vidros duplos com proteção solar e redução acústica
Brisas solares (estores) com isolamento térmico
Vídeo Porteiro Digital
Pré Certificação energética A
 
Apartamento Hall e Sala de Estar
Paredes: Reboco estanhado/estuque e MDF lacado
Pavimento: Finsa, tipo Finfloor original, cor Roble Denver
RP: MDF lacado
Armários: MDF lacado
Vãos Interiores: Carpintarias lacadas
Vãos Exteriores: Alumínio com rutura térmica e vidro duplo
 
Apartamento Cozinha
PPR: Reboco estanhado contra bancada em Silestone Pure White
Pavimento: Grés Porcelânico PAMESA Statuario Lenci Blanco 120x120cm
Armários: MDF lacado
Eletrodomésticos: Teka Maestro
Torneiras: Grohe
Tampo: Silestone puré White
Vãos Interiores: Carpintarias lacadas
Vãos Exteriores: Alumínio com rutura térmica e vidro duplo
 
Apartamento Quartos
Paredes: Reboco estanhado/estuque
Pavimento: Tipo Finfloor Exitus, cor Oak
RP: MDF lacado
Armários: MDF lacado
Vãos Interiores - Carpintarias lacadas
Vãos Exteriores: Alumínio com rutura térmica e vidro duplo
 
Apartamento WC´s
Paredes: Grés Porcelanico PAMESA, Statuario Lenci White 90x180cm
Pavimento: Grés Porcelanico PAMESA Statuario Lenci White 90x180cm
Louças Sanitárias: Sanita e Bidé suspensos Valadares Two Rimless
Torneiras: Grohe
Vãos Interiores: Carpintaria lacadas
 
Acabamentos Exteriores e Acessos
Fachada
Revestida a Alucobond e revestimento Weber Coating
Acessos
Pavimento: Cerâmico da Margres
Tetos: Gesso cartonado
Paredes: Forradas em MDF lacado e reboco
Varandas
Pavimento: cerâmico da Cifre cerámica Statuario: Statale Pearl
Tetos: Pladur

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Área: 190.63 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: SM da Feira, Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo
Fabuloso apartamento T4 com 186m2 de terraço, em exclusivo condomínio fechado no centro de Santa Maria da Feira com garagens fechadas, campo de padel, parque infantil e ainda salão com copa e wc junto ao jardim.

O condomínio está localizado numa zona premium da cidade o que lhe permite viver o dia-a-dia sem necessidade de carro. Por outro lado, por não estar numa via de circulação principal, dá-lhe privacidade e tranquilidade.

Ao entrar no átrio do edifício percebe-se a amplitude, leveza e elegância que o condomínio pretende conceder aos seus moradores.

Neste apartamento consegue a qualidade e comodidade de viver numa moradia mas com a segurança e vistas extraordinárias de estar no último piso de um condomínio fechado na cidade.

O apartamento destaca-se pelas fabulosas áreas em especial do terraço e da sala. Para um estilo de vida diferenciado privilegia zonas distintas para cada função, pelo que a cozinha e lavandaria são independentes da zona social. Um dos quartos é também independente da zona privada o que permite que seja usado com diferentes finalidades, como escritório, quarto de visitas ou de empregada.

Na zona privada encontramos a suite mais dois quartos com uma casa de banho completa. Todas as divisões do apartamento têm acesso aos fantásticos 186m2 de terraço com vistas para o castelo.

Esta fração incluí uma garagem fechada para três carros.

Com uma localização estratégica, próxima das principais vias de acesso a várias cidades do país (A1 e A29 a 1,5km, 25km do Porto, 30km de Aveiro) e com comércio, restauração, escolas, serviços e hospital nas ruas circundantes.

Previsão de conclusão da obra: Maio 2024

Mapa de Acabamentos Gerais
Portas de Segurança: tipo Portrisa Premium
Aquecimento de Águas Sanitárias: Bomba de Calor Toshiba
Ar Condicionado por ventiloconvectores – Toshiba, com mais eficiência energética com ligação à bomba de calor
Bancada e contra banca: Quartzo Pure White
Caixilharia de Alumínio com rutura térmica e vidros duplos com proteção solar e redução acústica
Brisas solares (estores) com isolamento térmico
Vídeo Porteiro Digital
Pré Certificação energética A
 
Apartamento Hall e Sala de Estar
Paredes: Reboco estanhado/estuque e MDF lacado
Pavimento: Finsa, tipo Finfloor original, cor Roble Denver
RP: MDF lacado
Armários: MDF lacado
Vãos Interiores: Carpintarias lacadas
Vãos Exteriores: Alumínio com rutura térmica e vidro duplo
 
Apartamento Cozinha
PPR: Reboco estanhado contra bancada em Silestone Pure White
Pavimento: Grés Porcelânico PAMESA Statuario Lenci Blanco 120x120cm
Armários: MDF lacado
Eletrodomésticos: Teka Maestro
Torneiras: Grohe
Tampo: Silestone puré White
Vãos Interiores: Carpintarias lacadas
Vãos Exteriores: Alumínio com rutura térmica e vidro duplo
 
Apartamento Quartos
Paredes: Reboco estanhado/estuque
Pavimento: Tipo Finfloor Exitus, cor Oak
RP: MDF lacado
Armários: MDF lacado
Vãos Interiores - Carpintarias lacadas
Vãos Exteriores: Alumínio com rutura térmica e vidro duplo
 
Apartamento WC´s
Paredes: Grés Porcelanico PAMESA, Statuario Lenci White 90x180cm
Pavimento: Grés Porcelanico PAMESA Statuario Lenci White 90x180cm
Louças Sanitárias: Sanita e Bidé suspensos Valadares Two Rimless
Torneiras: Grohe
Vãos Interiores: Carpintaria lacadas
 
Acabamentos Exteriores e Acessos
Fachada
Revestida a Alucobond e revestimento Weber Coating
Acessos
Pavimento: Cerâmico da Margres
Tetos: Gesso cartonado
Paredes: Forradas em MDF lacado e reboco
Varandas
Pavimento: cerâmico da Cifre cerámica Statuario: Statale Pearl
Tetos: Pladur

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Área: 127 m²    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Lourosa
Moradia para restauro, em Lourosa, inserida num terreno com 305m²
Casa com enorme potencial para criar uma habitação de T3, com entrada e lugar para estacionamento no pátio, zona de jardim com poço.
Ou numa perspetiva de investimento, poderá ser transformar o imóvel em dois apartamentos T1 para arrendamento.

Nota:
Os clientes compradores deverão fazer-se acompanhar de um documento de identificação aquando da visita, e será solicitado o preenchimento do relatório de visita e assinatura do mesmo.

Área: 270 m²    Quartos: 4    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo
Santa Maria da Feira.
Cavaco.
Moradia V4 de Luxo com piscina.

Moradia de 4 frentes, com excelentes áreas, implantada num lote de 790 m2, constituída por 2 pisos, onde podemos encontrar:

Rés do Chão:
- Hall de entrada;
- Quarto/escritório;
- Corredor com roupeiro de apoio;
- Wc social;
- Sala e cozinha em open space com uma área de 84,00 m2;
- Lavandaria.

1º Andar:
- Hall de distribuição;
- Dois quartos com roupeiro embutido;
- Wc completo;
- Varanda comum aos 2 quartos;
- Uma suite com closet e varanda.

Tem, ainda, garagem para três viaturas e piscina.

Caderno de encargos:
- Alumínio com corte térmico, com vidro térmico, com caixilharia minimalista. Todos os portais serão do chão ao teto. Porta da entrada em alumínio monobloco liso à cor da caixilharia com dobradiças reforçadas;
- Carpintaria lacada à escolha. Interiores dos roupeiros em linho ou imitação de pele. Todas as portas serão até ao teto (roupeiros incluem gavetas, varão e prateleira);
- Móveis de cozinha lacados, com pormenores folheados, com tampos quartz, tipo silestone (são considerados gavetas/gavetões na ilha, e portas com prateleiras no restante. Não estão considerados dispenseiros);
- Móveis dos wc’s em nogueira e/ou lacado;
- Eletrodomésticos Siemens, contemplando forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, combinado e máquina de lavar louça integrada;
- Todo o piso será em pavimento vinílico de luxo – spc;
- Contempla blackouts elétricos (centralizados);
- Portão da garagem seccionado em alumínio motorizado e portão de entrada motorizado com portão pedonal e porta para camuflar quadros exteriores;
- Todas as paredes interiores e tetos serão em pladur hidrófugo Knauf;
- Isolamento em capoto de 8cm em toda a moradia, ripado em WPC ou cortiça como 3D. Cobertura em dupla tela com isolamento. Todas as caleiras e condutores serão ocultos;
- Piso da entrada e restante piso do rés do chão exterior e garagem em cerâmico 60x60 antiderrapante (cinza ou bege de acordo com o construtor);
- Louças sanitárias brancas da marca rubicer, lavatórios também da mesma marca (120 euros pvp cada);
- Torneiras de marca IMEX – torneiras de lavatório até 120 euros, torneiras de duche até 220 euros, torneira da cozinha ate 200 euros;
- Todas as cerâmicas dos wc’s à escolha do comprador 120x260 rubicer;
- Todas as bases de duche tipo ardósia (cor a escolha);
- Resguardos das bases em vidro com aro inox;
- Instalação de ar condicionado LG em todos os quartos, escritório, e open space;
- Pré instalação de alarme e pré instalação de vídeo vigilância;
- Toda a iluminação em led, focos redondos brancos com lâmpada gu10 (tudo igual na casa toda) e fita led no exterior;
- Bomba de calor 300L inox;
- Contempla iluminação exterior nos muros;
- Vídeo porteiro com imagem e conexão integrada;
- Não inclui jardim;
- Toda a pintura e revestimento será de acordo com as imagens 3D;
- Incluí piscina conforme medidas da planta, com profundidade a definir, forrada a tela, incluí duas luzes e todo o sistema de filtragem necessário (não incluí bomba de calor, nem tratamento a sal e PH automático nem cobertura).

Se procura luxo, requinte, glamour, não será esta a sua casa de sonho?

Por favor, não hesite em contactar-me, um negócio desta natureza merece ser tratado com profissionais, para poupar o seu tempo e garantir uma conclusão feliz e sem incómodos.

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HB - Grupo Habinédita
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Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 90 m²    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: São João de Ver
Moradia devoluta com terreno em São João de Ver | Santa Maria da Feira

Moradia e terreno com uma área total de 1254m2 e com 17m de frente de estrada, em Beire - São João de Ver. 
Moradia com artigo urbano e terreno rústico, localizado em Espaço Residencial Tipo 2 - Urbanizado.

Possui projeto aprovado para construção de moradia T3, de arquitetura moderna, térrea e isolada com garagem e anexos, como se vê no vídeo ilustrativo.
O terreno encontra-se todo murado, com muro em betão, poço e com portão de acesso ao imóvel.

O imóvel já se encontra preparado para as infraestruturas de águas e saneamento.

Obs:  Excluído de SCE, de acordo com o n.º2 do artigo 18.º do DL 101-D/2020 de 7 de Dezembro.

Referência Interna do Imóvel: 0223064

Menfinvest Trading, Lda
Licença AMI: 15215
Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189

Quem Somos - Gold Imóveis
O projeto Gold Imóveis nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.
Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as melhores propostas de mercado. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.

Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Área: 5098 m²    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Sanguedo
Armazém Industrial com possibilidade de uso individual ou através de 3 áreas independentes: Dois Armazéns Industriais e zona de escritórios.
O armazém ocupa uma área total coberta de 5.218m2 implantada num terreno de 13.480m2
Com licença de utilização para indústria.
Zona com grande implementação de diversas unidades industriais.
Ideal para investimento arrendados por 13.000€/mês.

Descrição do Armazém que pode funcionar como 3 imóveis independentes:

Armazém 1 - com 2.481m2 e logradouro de mais de 5.000m2: Possui entrada própria, pé-direito com 6,5mts, logradouro totalmente pavimentado, armazém em muito bom estado,
possui um gabinete com divisórias no interior, com vários Wc´s masculinos e femininos e zona de vestiários, existe a possibilidade de trabalhar em open-space ou fazer 3 armazéns independentes dentro deste mesmo.
Armazém 2 - com 2.130m2 e logradouro de mais de 1.000m2, possui entrada própria, pé-direito com 6,5mts, logradouro totalmente pavimentado, armazém em muito bom estado, possui um gabinete com divisórias no interior, com vários Wc´s masculinos e femininos e zona de vestiários, existe a possibilidade de trabalhar em open space ou fazer armazéns separados

Escritórios - com 500m2 com parque para carros com mais de 1.000m2 (esta ultima zona foi construída recentemente, com design moderno, todo vidrado, com muita luz natural, possui entrada independente,
espaço com excelentes condições, ideal para Escritórios / Escola / Clínica / Outra funcionalidade, todos os gabinetes no 1º piso possuem armários em madeira.
O 1º piso encontra-se dividido em 7 gabinetes e mais 2 Wc´s e uma sala de arrumos, o R/c composto por um grande hall de entrada, equipado com balcões de recepção, salas de apoio e outras divisões diversas. Equipado com ar condicionado em todos os gabinetes e alarme.

Localizado a  950mts da Estrada Nacional Nº1 e da estação de camionagem Feirense e a 2,8Kms da entrada na A1 saída Picoto / Espinho e A41.


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - ER-472